招标公告

1. 招标条件

本招标项目宁化长征公园和体育公园建设项目（EPC+O）已由宁化县发展和改革委员会以宁发改[2024]195号批准建设，项目业主为宁化县长征出发地遗址保护中心和宁化县文体和旅游局，建设资金来源多渠道筹措，招标人为福建省宁化县城市建设有限公司，委托的招标代理机构为中晋工程项目管理有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额58460884元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：宁化县城郊镇高堑村；

2.2 项目建设规模：项目为新建项目，建设用地面积22834㎡，概算投资5846.0884万元（工程建设费用3945.8770万元（其中建安费3445.8770万元、设备购置费用500万元（动感环幕影院设备））、工程建设其他费1729.9370万元（其中动感环幕影片设计与制作1150.00万元，其他工程建设其他费579.937万元）、基本预备费170.2744万元）。主要建设内容为新建宁化长征公园主入口广场、次入口广场、新建湘江战役动感环幕体验馆595.96㎡、档口33.6㎡、舞台52.92㎡、激战腊子口互动体验场地 80.3㎡、新建设园路1970.0米、复原遵义会议旧址展厅76.44 ㎡、同时配套建设飞夺泸定桥、爬雪山等长征事件景观节点及互动体验设施、气排球场、羽毛球场、生态停车场、公共卫生间、管网、护坡、供配电、给排水、景观绿化、标识系统和购置动感环幕影院设备及动感环幕影片设计与制作（影片总时长≥6分钟）等；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：市政和房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包+运营；

（3）招标范围和内容：含设计、采购、施工和运营管理维护任务。具体内容如下：

①设计范围及内容：负责项目初步设计优化、施工图设计（包括但不限于建筑、安装、结构、给排水、电气、暖通、消防、景观、软装、艺术造型、IP形象设计等各专业设计）；动感环幕影片设计与制作；设施、设备材料选型设计以及施工全过程的设计服务（含技术交底、设计变更、技术指导与服务、验收配合等），确保设计成果符合国家及地方相关规范、标准、配合专家评审等工作，并通过相关部门的审查。

②施工范围：按照设计文件及相关规范要求，完成项目施工图设计范围内全部工程的施工、安装、调试及竣工验收等内容，包括但不限于建筑、安装、装饰装修、给排水、电气照明、消防、暖通、标识标牌、景观工程等，确保工程质量达到合格标准，并通过竣工验收。同时，负责施工过程中的安全管理、文明施工、环境保护等工作，承担工程缺陷责任期内的维修义务。

③采购范围及内容：负责项目建设所需的全部材料、设施设备的采购、运输、仓储检验检测、保管、安装及交付等工作，确保所采购的材料、设施设备质量合格、性能满足设计要求，并按时供应至施工现场。

④运营范围及内容：在项目竣工验收合格后，负责该项目的整体运营管理维护并承担因运营所产生的所有费用；运营期限为自项目正式开业之日起3年。运营内容包括对项目市场营销、商业运营、游客接待、物业管理、设施维护、绿化管养、保洁服务等，运营期内需达到绿化存活率95%、设备完好率98%等，并对属于项目运营管理范畴内的人、物实行统一管理。

⑤其他：配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至竣工验收备案，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：（1）工程总承包部分：5181.8770万元，具体详见招标文件投标须知前附表，（特别说明：影片设计与制作费概算价格最高投标限价1150万元需单独列报并提供分项报价表）；（2）运营部分：年固定运营回报费为人民币伍拾万元。；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为420日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）设计工期为30日历天，施工工期自经发包人同意的监理人发出的开工通知起计算，施工工期为390日历天，委托运营管理期限3年；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准，其中：

（1）设计要求的质量标准：符合国家设计标准及地方现行设计规范标准，通过施工图审查机构及相关部门的审查并满足发包人要求。

（2）施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准，材料设备采购的质量应符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准并满足发包人要求。

（3）采购质量标准：必须采购符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求，质量合格、性能满足设计要求等。

（4）运营服务质量标准：符合国家及相关行业管理规定标准及发包人要求，在运营期内实现预期的经济效益与社会效益。。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或同时具备①和②资质：①具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②具备有效的工程设计市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：同时具备市政公用工程施工总承包二级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程二级建造师及以上，并为投标人本单位在岗员工。工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人或运营项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人和运营项目负责人外的其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格，并为投标人（或分包单位）本单位在岗员工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程二级建造师及以上执业资格，并为投标人（或分包单位）本单位在岗员工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）承担运营任务的单位资质要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。（2）投标人因存在不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标,否则按否决投标处理。（3）投标人投标截止时仍被列入福建省建筑市场主体“黑名单”，且在管理期限内的，按否决投标处理。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年1月23日 20:00:00（北京时间，下同）至投标截止前通过三明市公共资源交易网（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/ ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作工具（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标文件文件截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：50万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年2月27日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过三明市公共资源交易网（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/ ）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：具体详见招标文件投标人须知前附表

8.2 履约担保形式：具体详见招标文件投标人须知前附表

8.3 履约担保期限：具体详见招标文件投标人须知前附表

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在三明市公共资源交易网（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/ ）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

10. 联系方式