资格预审公告/招标公告/投标邀请书

招标公告（格式）

1.招标条件

三明市沙县区盛景市场管理有限公司的编号为E3504270401100370003的沙县区城区农贸批发市场提升改造项目（设计）已由三明市沙县区发展和改革局以三明市沙县区发展和改革局关于沙县区城区农贸批发市场提升改造项目可行性研究报告的批复、沙发改(2025）基字9号批准建设，项目业主为三明市沙县区盛景市场管理有限公司，建设资金来自多渠道筹措，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省中凯招标代理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：沙县区城区农贸批发市场提升改造项目（设计）；

2.2.建设地点：三明市沙县区；

2.3.工程建设规模：对沙县城区城西北路市场、城西南路金沙市场、城北西路17号农贸市场、水南农贸市场等4个农贸批发市场进行提升改造，改造市场面积约17000平方米，同时配套改造完善消防、排水、通风、停车场等附属设施；

2.4.投资总额：人民币6524.00万元。其中，工程费用限额：人民币币5382.20（本工程具体设计费以确定的招标控制价（不含暂列金、暂估价）为计费基数，按实调整设计费）万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计、施工图设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务（包括施工期间的现场指导和配合、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等服务）。

2.6.2.内容：主要包括建筑改造工程、装修工程、给排水工程、消防工程、强弱电工程、通风工程、安装工程、室外工程等；其中施工图设计包括以上各专业工程，后续设计服务及与本项目有关的一切设计内容专业工程，具体设计内容以招标人要求为准。。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025年12月19日开工，工程建设周期24月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备①须具备合格有效的法人营业执照；②须具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或有效的建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2025年10月28日至2025年11月2日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2025年11月19日 09:00；

6.2.投标保证金提交的方式：

①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按三明市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或电子银行保函；或④工程担保公司出具的担保保函；或⑤保险公司出具的投标保证保险；或⑥根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，实施免缴投标保证金承诺函制度。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询；；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹万玖仟陆佰元（¥19600）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2025年11月19日 09:00，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　三明市公共资源交易网，网址：http://www.smggzy.cn:8086/smwz；本项目采取线上开标形式（即不见面开标），投标人无需到现场，以下7.2、7.3条款中需要投标人到场的条款无效。开标当日，投标人通过三明市公共资源交易网参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人最迟于解密开始后30分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为暂按5382.20万元，估算的工程设计收费金额为98.0730万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、三明市公共资源交易网（http：//www.smggzy.sm.gov.cn/smwz/） 上发布。

10.联系方式

招标人：三明市沙县区盛景市场管理有限公司

地址：三明市沙县区凤岗金明西路89号金沙园管委会办公大楼4楼  邮编：365500

电话：0598-5833063  传真：/

联系人：邱先生

招标代理机构：福建省中凯招标代理有限公司

地址：三明市三元区乾龙新村16幢（汇鑫大厦）17层9-10号  邮编：365000

电话：0598-8280708  传真：/

联系人：孟先生

投标保证金银行账号：903021102001000004520700001472

开户银行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行

账户名称：三明市公共资源交易中心

账   号：903021102001000004520700001472

交易中心名称：三明市公共资源交易中心

地    址：三元区江滨北路11号（碧湖）