建宁县“三之·五子”生态文化园建设项目二期—文化展示中心、海峡两岸民俗文化交流中心及配套附属工程监理答疑纪要（二）

各潜在投标人：

 根据潜在投标人提出的疑问及相关规定，现就建宁县“三之·五子”生态文化园建设项目二期—文化展示中心、海峡两岸民俗文化交流中心及配套附属工程监理（E3504300401100131004）招标文件相关内容作出如下招标答疑及补充：

1、问题：请代理明确本项目监理费计算过程，工程复杂系数、高程调整系数、专业调整系数和下浮率分别是多少？

答复：监理费的调整系数按“专业调整系数按1.0、工程复杂程度调整系数0.85、高程调整系数1.0”下浮38.48%。本项目监理费是按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）收费标准及结合市场行情作为参考依据，本工程暂按建安造价71043729元人民币的1.2%作为监理服务费用报价的基础，即人民币85.25万元。最终具体按本工程施工结算审核后总造价为基数计取。

2、 问题：本项目最高建筑高度是多少？

答复：具体详见图纸

3、 问题：保修：P5页招标公告2.3、2.5.2，P10页投标人须知前附表项号10，P13页投标人须知前附表项号项号23（2），P64页专用合同条款2.1.1，P65页专用合同条款2.1.2（30），P67页专用合同条款5.2，P70页专用合同条款9.2中1、包含“保修期”。P68页专用合同条款5.3.2④包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段的监理服务和缺陷责任期。 建议：①若需监理人提供保修阶段的监理服务和缺陷责任期，费用另行计取另行支付。②P68页专用合同条款5.3.2“...③在监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，工程结算报告经有权审核部门审批后的 56天内委托人支付监理服务费合同金额的7%。④在工程缺陷责任期满24月后，委托人支付监理服务费合同金额的3%。”建议修改为“...③在监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，工程结算报告经有权审核部门审批后的 56天内委托人支付监理服务费合同金额的10%。” ③删除招标文件中“保修期、缺陷责任期”字眼。

答复：本项目监理费是按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）收费标准及结合市场行情作为参考依据，上述条款按招标文件规定执行。

4、问题：招标文件P18页投标人须知前附表项号48中5、“本施工阶段监理服务期限延长或缩短均不调整监理服务费...”，P67页专用合同条款5.2“... 在项目范围内的监理，无论施工内容变化、工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金）”，P70页专用合同条款9.2中7、“若工期延误，属监理人责任的，委托人有权索赔，每延误一天工期索赔金额为本合同监理费的2‰。”，P73页专用合同条款9.2其他33、“...一旦出现工期延误情形，属监理人责任的，即视为监理人违约，每逾期一日，委托人有权要求其按本合同监理费的2‰支付违约金；”。 强烈建议：P68页专用合同条款增加2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。有奖有罚才公平。

答复：按招标文件规定执行。

5、问题：招标文件P18页投标人须知前附表项号48中6、和P75页专用合同条款9.2其他71.“监理服务合同签订生效后7天内，监理单位应提交全部监理人员（含总监、专监及监理员）的完整备案证明材料...”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：在领取施工许可证后7日内，监理单位应提交全部监理人员（含总监、专监及监理员）的福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。

答复：招标文件要求监理服务合同签订生效后7天内，监理单位应提交全部监理人员（含总监、专监及监理员）的完整备案证明材料，并确保能全部通过福建省建设工程监管一体化平台工程项目建设监管系统登记，而没有要求签订合同生效后7天内登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。按招标文件规定执行。

6、问题：招标文件P21页投标人须知正文部分1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；” 理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。 建议：在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

答复：招标人将通过“中国裁判文书网”对中标候选人及其法定代表人、拟派总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

7、问题：招标文件P67页建议增加“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。”。

答复：按招标文件规定执行。

8、问题：招标文件P68页5.3.1（1）预付款：“...监理单位同时还应提供等额的预付款担保。” 理由：本项目已提交了履约担保，金额为中标合同价的10%，并且招标文件P68页5.3.1同意支付等额的预付款，为何还需监理人支付预付款担保？ 强烈要求删除预付款担保。

答复：5.3.1预付款更改为：

（1）预付款：若以现金形式支付履约保证金的，招标人予以等额支付预付款，其他形式提交的均不予以支付预付款。

9、问题：招标文件P69页9.1履约担保形式“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…。” 理由：闽建筑[2018]19号文规定取消闽建筑[2015]29号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。 强烈建议删除建设工程保证保险形式的相关要求。

答复：按招标文件规定执行。

10、问题：招标文件P70页9.2其他8、“...如委托人选择解除合同，同时有权与监理招标结果公示中排位在监理人之后第一位的中标候选人签订监理合同，监理须无条件配合办理相关手续；”有错吧 理由：本项目推荐中标候选人的人数为1个，不存在“排位在监理人之后第一位的中标候选人”的情况 建议删除此条款。

答复：招标文件P70页9.2其他8改更为：监理人应按投标承诺派驻现场监理，若监理人提出更换监理人员，则委托人有权选择同意更换或者解除合同。

11、问题：招标文件P71页9.2其他“19、监理人应在三明地区配备与本工程相关的常用检测仪器（例如：全站仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪、接地电阻测试仪...” 这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按第50页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答复：招标文件P71页9.2其他“19、监理人应在三明地区配备与本工程相关的常用检测仪器（例如：全站仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪、接地电阻测试仪...” 这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备。中标后根据业主实际需求配备就可以。投标时仪器设备填报按第50页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写。

12、问题：招标文件P72页9.2其他22、“重要的测量必须由专业的测量工程师进行测量”，在投标人须知前附表人员配备要求中并未要求监理人配备测量工程师，建议删除。

答复：同意删除。

本答疑纪要为本项目招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要为准。各投标人应及时关注查阅答疑纪要，并随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

招标人：建宁县城市建设投资经营有限公司    

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  2023年6月20日