中央储备粮三明直属库有限公司（建宁）仓储二期项目（施工）答疑纪要（招标编号：E3504300401100206003）

各投标人：

一、招标人现对招标文件做出以下澄清：

1、招标控制价其他项目清单中含有暂列金额、专业工程暂估价、总承包服务费，请问上述费用是否均为不可竞争费？若均为不可竞争费，则招标文件评标办法和标准数据表中评标基准价的计算公式是否应改为：评标基准价=A×C+[(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费-总承包服务费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费+总承包服务费]×（1-C）？

回复： 不可竞争费包括暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；评标基准价的计算按招标文件执行 。

2、控制价中清单项01B001“浅圆仓屋面钢筋砼模板、钢构支撑体系费用”综合单价偏低，明显不合理，根据闽建[2024]9号文，请招标人予以调整控制价！

回复： 应综合考虑周转及回收，不予以调整 。

3、控制价材料中“天然砂石”和“机制砂用于回填、垫层”单价偏低，明显不合理，根据闽建[2024]9号文，请招标人予以调整控制价！

回复： 不予以调整 。

4、控制价中塔吊和施工电梯台数考虑偏少，明显不合理，根据闽建[2024]9号文，请招标人予以调整控制价！

回复： 按招标文件执行 。

5、“钢构件按实际运距计价（需现场签证），超过150km的按150km运距包干计价，工程结算按以上计价原则办理”不合理，超过150km的运距也应按实计取。

回复： 按招标文件执行 。

6、本项目总工期为375个日历天，定额工期417个日历天。工期较定额工期有缩短，请补充计取缩短定额工期增加发费。

回复： 按招标文件执行。未超过20%不计取缩短工期增加费 。

7、本次招标范围内属于中储粮集中采购范围的内的材料，投标报价低于集中采购平台对应价格的价差部分由投标人自行承担。不合理，价差部分应予以增补。

回复： 按招标文件执行 。

8、本项目采用单价合同，请问是否需在收到中标通知书之日起在 28 日内提交清单核对资料？

回复： 不需要 。

9、专用合同条款3.1（10）⑧关于台风暴雨约定不合理，，上述事件属于不可抗力事件，根据闽建[2024]9号文，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。若发生工期应予以顺延，费用应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）9.10不可抗力相关规定执行。

回复： 若在工程施工期间，遭遇台风天气，且该台风被当地气象部门认定为对工程施工有重大影响的，可视为不可抗力事件，由此导致的工期延误经签证确认后予以合理顺延，所发生的费用承包人已在合同价格中综合考虑，发包人不再另行支付。

10、专用合同条款7.5.1 因发包人原因导致工期延误相关约定不合理，因发布人原因导致的各种工期延误及违约情形下，应由发包人承担由此导致的工期延误和经济损失，并支付予以利润补偿。

回复： 按招标文件执行。

11、专用合同条款8.6.1.6.3“现场承包人需提供不少于3台塔吊和1台垂直施工电梯，如实际使用多于上述数量的不予调增，若少于前述数量的，则结算时按照实际提供的数量扣减相关措施费”不合理，实际使用多于上述数量的应予调增。

回复： 按招标文件执行 。

12、专用合同条款约定检测费由承包人承担违背闽建筑[2025]2号文规定。根据闽建筑[2025]2号文规定：自2025年2月1日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。

回复：按闽建筑[2025]2号文规定执行：工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付。

13、根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。请招标人予以明确。

回复： 余土、泥浆及石渣外运运距结合现场实际情况，在投标报价中综合考虑，实际不同不再调整 。

14、专用合同条款10.4.1关于变更估价原则相关预定中，若招标控制价与投标报价单价差异由非承包人原因导致，则应按对投标人有利的单价执行。

回复： 按招标文件执行。

15、根据闽建[2024]9号文，专用合同条款11.1市场价格波动引起的调整中涉及的调差不参与中标下浮率下浮，请招标人予以明确！

回复：按闽建[2024]9号文执行 。

16、专用合同7.7异常恶劣的气候条件约定不合理，烈度 6 度以上（不含 6 度）地震、8 级以上（不含 8 级）台风、日雨量 60mm以上（不含 60mm）暴雨，应当被视为异常恶劣气候条件和不可抗力事件。

回复： 按招标文件执行 。

17、专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。

回复： 按招标文件执行 。

18、根据闽建[2024]9号文附件1《福建省建设工程工程量清单计价表格》规定，招标控制价中应提供《单价措施项目清单综合单价分析表》，请补充提供。

回复： 已提供 。

19、招标文件P199对设备有要求：塔吊3台、施工电梯1台、挖掘机2台、履带式旋挖钻机2台；本项目浅圆仓不适合使用施工电梯，建议将施工电梯删除。

回复： 按招标文件执行 。

20、招标文件P21第22.2条款：解密时长为：60分钟；招标文件P24第9条，“投标人最迟于解密开始后30分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件”以上描述不一致，请修正。

回复： 本项目解密时长为：60分钟；招标文件P24第9条“投标人最迟于解密开始后30分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件”修改成““投标人最迟于解密开始后60分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件” 。

21、招标文件P15第2.4条款，合同价格形式，“单价合同；采用总价合同的，中标人收到中标通知书之日起在28日内根据第4章第2节通用合同条款第1.13款规定向招标人提交核对申请材料，逾期视为中标人对工程量清单无异议。……”此处描述是否有误，单价合同工程量是按实结算的；同时与招标文件P139,12.1条款合同价格形式描述不一致，请明确。

回复： 本项目采用的合同价格形式为“单价合同”；招标文件关于“采用总价合同的，中标人收到中标通知书之日起在28日内根据第4章第2节通用合同条款第1.13款规定向招标人提交核对申请材料，逾期视为中标人对工程量清单无异议。……”内容系招标文件范本，适用于合同价格形式为“总价合同”的项目，本项目不适用该条款内容 。

22、招标文件P28第44条，“投标人应提供承诺书，做出以下承诺：（1）承诺投标文件内容真实、完整；（2）承诺在投标活动中不存在资质挂靠、串标、围标行为；（3）承诺不存在对项目单位及其上级单位有关人员直接或变相行贿等违法违规行为，在评标前不与评标委员会专家私下接触……”等11条内容，招标文件P253，投标人承诺书中只有其中第（1）、（2）条内容，其余需承诺的内容是否由投标人另行承诺，格式自拟。

回复： 招标文件第八章投标文件格式中“十五、其他资料（资格文件）”的“七、承诺函” 已包含该承诺内容，若不完整可以自行补充或格式自拟 。

23、招标文件P30第53、54条，该承诺内容是否由投标人格式自拟。

回复： 招标文件第八章投标文件格式中“十五、其他资料（资格文件）”的“七、承诺函” 已包含该承诺内容，若不完整可以自行补充或格式自拟 。

24、本招标项目合同条款中建议增加：本项目实施过程中由承包人缴纳的水电费、罚款等费用，发包人应向承包人提交同等金额的正式增值税专用发票。

回复： 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、《中华人民共和国发票管理办法》第十八条之规定，供水、供电企业才分别是法定的销售水、电应缴纳增值税的纳税人，负有直接向承包人开具发票的义务。发包人即便代收水电费也仅为款项流转环节的协助行为，无直接开具增值税专用发票的义务。罚款等费用若非发包人收取，则发包人亦无开具增值税专用发票的义务。若涉及属发包人收取的违约金，则依据会计准则的相关规定进行处理。

25、六、技术文件正文中的一、技术文件视频，是为笔误还是此项目需要提交技术视频，请明确要求。

回复： 本项目不需要提供技术视频 。

26、是否能提供地质勘察报告？

回复： 补充提供地质勘察报告，详见附件 。

27、项目承诺书要求较多，是否明确模板？

回复： 根据招标文件第八章投标文件格式中“十五、其他资料（资格文件）”的格式自行补充，未提供格式要求的承诺书自拟 。

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：中央储备粮三明直属库有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

日期：2025年8月19日