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SMXP2024-4交易公告

【信息时间： 2024-07-02 阅读次数：】【我要打印】【关闭】

拍卖(租)公告

受委托，我司定于2024年7月19日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：

一、机动车辆拍卖：

序号	产权单位	拍卖标的名称	注册登记日期	起拍价	竞买保证金	备注
1	三明市三元区林业综合执法大队	原闽G775KC华泰宝丽格小型普通客车壹辆	2013-11	5800元	3000元	看样地红印山林业局院内，看样电话13860533959黄
2	中国人民银行三明市分行	原闽G82590别克牌小型普通客车壹辆	2007-11	7860元		看样地单位的停车场，看样电话15659129336黄
3	三明市动物疫病预防控制中心	原闽G618KD轻型厢式货车（冷藏车）壹辆	2010-8	5900元		拍卖成交后买受人须另外承担评估费用1500元，3日内完成过户手续。看样地三明市农业农村局大院内，看样电话13950978621秦

二、拍租标的店面、办公用房、住宅及仓库如下：

序号	产权管理单位	拍租标的名称		面积（m²)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	福建省闽西地质大队0592-2272561郑	三元区富兴路15号2幢204店面租赁权		45	店面	1300	1950	3900	三年	有原承租人
2		三元区富兴路60号4幢第二层房产店租赁权		84.4	办公	844	1266	2600	三年
3		三元区富兴路60号13幢第二层房产租赁权		107.64	住宅	1077	1616	3300	三年
4	三明市中西医结合医院8095851朱	三元区三元街综合楼一层5号（服装店）租赁权		45.36	商业	17000	25500	50000	三年	有原承租人
5	三明高速公路经营开发有限公司15394580190林	福建省三明市三元区（原梅列区）新市北路沪明新村141幢一层3-4号房产租赁权		95.778	商贸	5938	//	18000	三年	有原承租人，按现状出租，原承租人在同等价位下享有优先承租权。
6	三明市社会保险中心 8246838卓	三元区列东街680号一层北侧租赁权		18.9	合法经营	756	1134	2300	三年	有原承租人
7		三元区列东街680号一层南侧租赁权		72.7	合法经营	8361	12542	25000	三年	有原承租人
8		三元区列东街684号房产租赁权		7	合法经营	819	//	2500	三年	//
9		三元区列东街680号八层西侧房产租赁权		221.15	合法经营	4865	7298	15000	三年	有原承租人，电梯使用费354元/月、物业费885元/月
10		三元区列东街680号九层南侧房产租赁权		154.94	合法经营	3409	5114	10000	三年	有原承租人，电梯使用费263元/月、物业费620元/月
11		三元区列东街680号十层西侧房产租赁权		137.31	合法经营	3021	4532	10000	三年	有原承租人，电梯使用费247元/月、物业费549元/月
12		三元区列东街680号十一层房产租赁权		46.13	合法经营	1015	1523	3000	三年	有原承租人，电梯使用费88元/月、物业费185元/月
13	三明市广发贸易有限公司18750891788郑	三元区新和仁新村30幢一层9号店面租赁权		115	商业	27600	//	85000	三年	有原承租人
14	三明市广播电视服务公司18750891788郑	三元区新和仁新村30幢	一层7号店面租赁	75	商用	21750	//	65000	三年	有原承租人
15			一层10号店面租赁权	78	商用	24960	//	75000	三年	有原承租人
16			一层11号店面租赁权	28	商用	8960	//	27000	三年	有原承租人
17			二层2号房产租赁权	469	商用	12194	//	37000	三年	有原承租人
18	三明学院13515996991董	三明学院北区紫荆园7#一层1#店面租赁权		30	理发店	36000元/年	//	9000	三年	有原承租人
19	三明学院13515996991董	三明学院南区学生服务中心一楼2#店面赁权		64	理发店	55000元/年	//	14000	三年	有原承租人
20	三明市园林中心8238812黄	三元区列西水榭新城公交站点下方第二间（长廊边）管理房房产租赁权		8	休闲屋	80	120	240	三年	有原承租人
21		三元区江滨公园路129号（3A公厕下）管理房房产租赁权		20	休闲屋	190	285	600	三年
22		三元区麒麟山公园办公楼一层及大象公厕管理房房产租赁权		60	办公	600	900	1800	三年
23		三元区高岩路16号明湖7幢102-110室房产租赁权		144	办公	1500	2250	4500	三年
24		三元区新泉路2号麒麟公馆6幢7层房产租赁权		627.698	住宿、办公	6300	//	19000	五年	毛坯房，每层共6套，免租装修期3个月，物业费1.5元/㎡，租赁要求、经营范围详见附后备注。
25		三元区新泉路2号麒麟公馆6幢8层房产租赁权		627.689	住宿、办公	6300	//	19000	五年	毛坯房，每层共6套，免租装修期3个月，物业费1.5元/㎡，租赁要求、经营范围详见附后备注。
26		沙县区湿地公园南广场入院处指定区域房产租赁权		30	轻食饮品店	300	//	900	五年	场地租赁要求、经营范围详见附后备注
27		三元区西江滨公园如意桥西岸桥侧面指定区域房产租赁权		40	轻食饮品店	480	//	1500	五年
28		三元区东江滨公园一路污水泵站边指定区域房产租赁权		10	无人售货便利店	200	//	600	五年
29	三明市粮食和物资储备局5185889许	三元区粮食大楼东侧302室房产租赁权		40	办公	800	1200	2400	三年	有原承租人
30	三明市科技信息研究所8216039胡	三元区杜鹃新村32幢102号房产租赁权		35.92	商用	1976	2964	6000	三年	有原承租人
31	三明市工业和信息化局18951003163叶	三元区双园新村3幢三、四层房产租赁权		1323.99	商用	14564	21846	45000	三年	有原承租人
32		三元区南永新村5幢206室房产租赁权		73.67	住宅	810	1215	2500	三年	有原承租人
33		三元徐碧二村附2幢102、103室房产租赁权		31	商用	2759	4139	8500	三年	有原承租人
34	三明市公安局官13950911583	三元区杜鹃新村4幢B102室房产租赁权		55.66	住宅	724	1086	2200	三年	有原承租人
35		三元区玫瑰新村36幢A座一层1号房产租赁权		30	商用	3120	4680	9500	三年	有原承租人
36		三元区玫瑰新村36幢A座一层2号、二层部分房产租赁权		200	商用	15200	22800	46000	三年	有原承租人
37	三明市园林中心8238812	三元区江滨路1号(东江滨游船码头管理房)房产租赁权		411	商用	4110	6165	12500	三年	有原承租人
38	三明市体育活动中心13666996855温	三元区丁香新村43幢综4房产租赁权		47.5	商用	2470	3705	7500	三年	有原承租人
39	三明市体育活动中心13666996855温	三元区丁香新村43幢综3房产租赁权		9	商用	495	743	1500	三年	有原承租人
40	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区江滨广场3幢一层14号房产租赁权		217.76	商用、办公	10888	//	33000	三年	空置
41	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区江滨广场3幢二层14号房产租赁权		366.418	商用、办公	9160	//	28000	三年	空置
42	三明市市政工程养管中心8223420张	三元区芙蓉新村14幢104室房产租赁权		67.27	住宅	740	1110	2300	三年	有原承租人
43	三明市农业农村局8252973刘	三元区红岩新村25幢B座103-104及附楼一层店面租赁权		247.16	住宅、商业	4820	7230	15000	三年	有原承租人
44	三明市公安局三元分局19559810791叶明明	三元区红旗新村1幢4号房产租赁权		23.43	商业	1874	2811	6000	三年	有原承租人
45	三明市公安局三元分局19559810791叶明明	三元区红旗新村1幢11号房产租赁权		7.5	商业	608	912	2000	三年	有原承租人
46	三明市房屋交易中心8259581王	三元区新泉路6号15幢负一层生鲜超市房产租赁权		750.563	便利超市	13510	//	41000	五年	空置
47	三明市房屋交易中心8259581王	三元区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局房产租赁权		200.183	邮政快递	3003	//	9000	三年
48	三明市卫生健康委员会8224857赖	三元区乾龙新村145幢701室房产租赁权		78.48	住宅	785	//	2500	三年
49	三明市卫生健康委员会8224857赖	三元区牡丹新村36幢1号车库租赁权		16	商业	528	792	1600	三年	有原承租人
50	三明市财政票据中心林13906089981	三元区牡丹新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）房产租赁权		288.79	商用	31016	//	95000	三年	空置
51	三明市艺术馆13850866161林	三元区绿岩新村3幢7楼房产租赁权		200	办公、商业	2280	//	7000	三年	空置
52	三明市高级人才教育基地15859865751蔡	三元区徐碧一村51幢103室房产租赁权		99.2	住宅	1226	//	3700	三年	空置
53	三明市房屋交易中心8259581王	三元区列东街1号明宇大厦五层房产租赁权		1277.07	办公	37609	//	113000	五年	空置
54	三明市房屋交易中心8259581王	三元区和仁新村12幢三层（原市住房保障中心办公楼）房产租赁权		386.07	商用、办公	12194	//	37000	三年	空置
55	三明市工业和信息化局18951003163叶	三元区徐碧一村21幢A座7楼面向楼梯办公室右房产租赁权		17.5	办公	316	//	1000	三年	空置
56	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区沙洲路1号2幢901室租赁权		69.07	住宅	590	//	1800	三年	空置
57	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区沙洲路1号2幢903室租赁权		70.74	住宅	605	//	1800	三年	空置
58	三明市卫生健康委员会8224857赖	三元区乾龙新村186幢703室租赁权		76.38	住宅	827	//	2500	三年	空置
59	三明市房屋交易中心8259581王	三元区新市南路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）房产租赁权		843.19	商用	15219	//	46000	三年	空置
60	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号（84幢三楼西侧）房产租赁权		134.02	办公	1451	//	4500	三年	空置
61	三明市国防动员办公室13515998476彭	三元区列东街玫瑰新村65幢4层房产租赁权		538.92	办公（写字楼）	11186	//	34000	三年	空置
62	三明市公安局三元分局15060402507陈	三元区红旗新村 1幢10号房产租赁权		32.2	商用	2325	//	7000	三年	空置
63	三明市公积金管理中心8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02租赁权		66.63	车库	180	//	600	三年	空置
64	三明市粮食和储备局5155889许	三元区江滨新村33号金谷一楼3号店房产租赁权		30	商用	3249	//	10000	三年	空置
65	三明市林业生态工程质量监测中心13960560779	三元区荆西路86路（原文武学校校园）房产租赁权		5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	32364	//	98000	三年	空置
66	三明市教育学院 15159128649	三元区徐碧二村11幢901室房产租赁权		68.54	住宅	494	//	1500	三年	空置
67	三明市节能中心13960562221陈	三明市梅列区绿岩新村97幢202室房产租赁权		52.67	住宅	950	//	3000	三年	空置
68	三明市市政工程养管中心8223420张	三元区双园新村33幢一楼（沿街）房产租赁权		328.51	商用、办公	7802	//	24000	三年	空置
69	三明市总工会15280570880陈	三明市东新二路梅岭新村34幢工会大厦九楼912号写字楼房产租赁权		21	商业营业用房、办公	756	//	2300	三年	有原承租人，原租户没有免租装修期，新租户给予7天免租装修期。
70		三明市东新二路梅岭新村34幢工会大厦一楼186号店面租赁权		110	商业营业用房	10890	//	33000	三年	原租户没有免租装修期，新租户给予15天免租装修期。
71		三明市三元区和仁新村26幢一层24-27号店面租赁权		211.56	商业营业用房	76373	//	240000	三年	新租户给予15天免租装修期。
72	三明市福利彩票发行中心13950923995罗	三元区乾龙新村385幢一层1号店面租赁权		111.85	商用	6745	//	20000	三年
73	三明市体育活动中心13666996855温	三明市三元区新市中路391号，羽毛球馆二楼夹层房产租赁权		600	餐饮除外	11400	//	34000	三年
74	三明市交发集团房地产开发有限公司8093917张	三元区兴荣路6-28号店面租赁权		34.458	合法经营	1137	//	3500	五年	前3年租金不递增，第4年起租金逐年递增，递增率为5%，物业费3元/㎡/月，签订租赁合同一个月内装修，免租装修期6个月。
75		三元区兴荣路6-29号店面租赁权		34.458	合法经营	1137	//	3500	五年
76		三元区兴荣路6-31号店面租赁权		23.907	合法经营	813	//	2500	五年
77		三元区兴荣路6-32号店面租赁权		27.797	合法经营	945	//	2800	五年
78		三元区兴荣路6-47号店面租赁权		31.044	合法经营	776	//	2300	五年
79		三元区交发首郡1-3幢负二层地下室停车场C区租赁权		302	合法经营	2416	//	7300	五年

本次拍卖（租）标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）三明高速公路经营开发有限公司 序号3号标的物：不得用于生产加工制造、餐饮业、影响周边住户噪音大、环境污染的行业及用于存放危化品、易燃易爆品等行业。

（二）三明市社会保险中心 序号6-12号标的物：（1）经营范围：只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公；（2）以上标的物的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量的20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量的3%）后按供电部门规定收费；（3）当报价达到起租价的150%时，则应终止该标的竞价，由原承租人以起拍价的150%的价格优先承租；若原承租人放弃的，则继续该标的竞价。

（三）三明学院 序号18-19号标的物：（1）标的物均以现状出租，无免租装修期；（2）承租人自拍卖成交确认书发出之日起15日内向出租人缴纳履约保证金；自拍卖成交确认书发出30日内签订合同。若在规定的时间内未缴纳相关费用或未签订合同的，可视承租人弃租，出租人有权没收竞租保证金，并对该项目进行重新招租（3）未经承租人同意，承租人不得擅自将使用资产分割、转租、转借；（4）其他未尽事宜详见《店面拍租要求》、《房屋租赁合同》。

（四）三明市园林中心序号20-28标的物：经营范围：（1）24#-25#不能用于经营涉及污染大、噪音大、异味重等业务；不能用作易燃易爆等危险物品的存储；不得违反法律禁止的其他行为；（2）26#-27#租赁物为场地，需自行投资建设经营性小型景观构筑物等设施设备，建设方案需经甲方同意，构筑物应与公园景观相协调，面积约15㎡，主要用于经营轻食饮品店，禁止使用明火，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务；（3）28#租赁物为场地，需自行投资建设经营性小型景观构筑物等设施设备，建设方案需经甲方同意，构筑物应与公园景观相协调，面积不得超于10㎡，用于经营无人售货便利店，禁止使用明火，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

（五）三明市市直行政事业资产营运中心 序号29-68标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）标的46#，限用于便利店超市用房，标的47#，限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（7）标的53#，该层房屋面积产权面积1072.07平方米，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证）；标的53-54#租赁期间的物业费及维修资金由承租人承担；（8）标的61#，竞拍承租人竞拍成功后需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；并与市国防动员办公室指定的第三方物业服务公司签订物业服务合同，收取538.92元/月的物业服务费；中标后不允许转租、分租；（9）备注栏标注为空置的，或有原承租人的到期资产标的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（10）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项（电话：8966821）；

（六）三明市总工会 序号69-71标的物经营范围：（1）不得经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、集贸市场类、噪声及油烟超标等影响周围环境和影响工会形象的项目；（2）其他未尽事宜详见《出租方案》、《租赁合同》。

（六）三明市交发集团房地产开发有限公司：序号74-79号标的物 （1）限制经营范围:不得经营高污染、噪音大、气味浓，严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等经营项目，即“不扰民项目”；（2）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护；（3）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气等费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。其他未尽事宜详见《租赁方案》、《租赁合同》。

拍卖（租）报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》，竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、拍卖（租）保证金需以转帐方式存入以下指定账户如下：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:903021102001000004520700001030；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍卖（租）标的展示时间：即日起至7月18日止

报名时间：2024年7月12日至7月18日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼八号窗口

报名电话：13960550418陈女士

福建中拍拍卖有限公司

2024年7月2日