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【交易公告】SMXP2023-10 拍卖（租）公告

【信息时间： 2023-09-15 阅读次数：】【我要打印】【关闭】

拍租(卖)公告

受委托，我司定于2023年10月9日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：

一、机动车辆公开拍卖（名称、注册日期、起拍价、看样地及看样电话等）详情如下：

序号	产权管理单位	拍卖标的名称	注册日期	起拍价（元）	竞拍保证金（元）	备注
1	三明市第十二中学	原闽G056KF起亚牌小型轿车壹辆	2009-03-27	8586	5000	看样地三明市第十二中学，看样：18960522166
2	三明市市直机关车队（三明市市直机关公务用车服务中心）	原闽G001KD本田牌小型轿车壹辆	2009-01-04	22680	5000	看样地：碧桂园公交首末站六楼看样时间：10月7日-8日工作时间看样电话：13950958506（吴先生）
3		原闽G012KC本田牌小型轿车壹辆	2008-12-25	27000	5000
4		原闽G259KD别克牌小型轿车壹辆	2010-06-11	14040	5000
5		原闽G186KJ别克牌小型轿车壹辆	2010-02-09	14040	5000
6		原闽G010KJ别克牌小型轿车壹辆	2010-01-13	12960	5000
7		原闽G156KC别克牌小型轿车壹辆	2010-12-06	12960	5000
8		原闽G221KC大众牌小型轿车壹辆	2010-09-09	15120	5000
9		原闽G181KC大众牌小型轿车壹辆	2010-10-11	15120	5000
10		原闽G129KC斯柯达小型轿车壹辆	2011-06-17	12960	5000
11		原闽G081KD别克牌小型普通客车壹辆	2007-01-12	14040	5000
12		原闽G307KA别克牌小型普通客车壹辆	2007-12-20	15120	5000
13		原闽G086KC别克牌小型普通客车壹辆	2008-07-21	11880	5000
14		原闽G013KC别克牌小型普通客车壹辆	2009-05-08	14040	5000
15		原闽G138KC别克牌小型普通客车壹辆	2009-08-06	12960	5000
16		原闽G018KD梅赛德斯-奔驰小型普通客车壹辆	2010-11-22	43200	5000

二、国有房产店面、办公用房、住宅及仓库公开拍租标的名称、面积、起拍价、租期、保护价等详情如下：

序号	产权管理单位	拍租标的名称			面积（m²)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	三明市总工会13960560656黄	三明市三元区东新二路梅岭新村34幢工会大厦一楼104号店面租赁权			131	商用营业用房	15196	//	45000	三年	有原承租人，原承租人在同等价位下享有优先承租权
2	三明市千合商贸有限责任公司18065795630	三明市三元区梅岭新村26-28幢供销商厦房产租赁权（一层813.32㎡、二层1936.1㎡）			2749.42	商用	98440	147660	200000	五年	有原承租人
3	福建省闽西地质大队 13159211722郑	三元区富兴路50号27幢北第一间房产租赁权			16	店面	850	//	2600	五年	有原承租人，禁止经营餐饮行业，租金从第四年起逐年递增5%
4	福建省闽西地质大队 13159211722郑	三元区富兴路60号1幢9楼房产租赁权			20	办公楼	1666.67	//	5000	五年	有原承租人，禁止经营餐饮行业，租金从第四年起逐年递增5%
5	三明市三元区社会保险中心 8320776唐	三元区中山路	299-1号店面租赁权		71.1	商业用途	1500	2250	4500	二年	有原承租人，不得经营餐饮行业。
6			299-2号店面租赁权		94.35		2200	3300	7000	二年
7			262-2号店面租赁权		87.855		3500	5250	11000	二年
8	三明市财政局 13507597033何	三元区梅岭新村65幢6号租赁权			13	商用	1105	1658	3300	三年	有原承租人
9	三明市城市管理局 13860551988范	三元区新市中路2号一层14号租赁权			16	商用	528	792	1600	三年	有原承租人
10	三明市农业局 18750818340刘	三元区红岩新村	26幢附楼一层房产租赁权		146.4	商用	4831	7247	15000	三年	有原承租人
11	三明市农业局 18750818340刘	三元区红岩新村	37幢一层103号租赁权		19.38	商用	601	902	1800	三年	有原承租人
12	三明市委党校 18906080678江	三元区东安新村	102-104室（三间）房产租赁权		157.355	商用	6452	9678	20000	三年	有原承租人
13			26幢202室租赁权		108	商用	1620	2430	5000	三年	有原承租人
14			33幢一层房产租赁权		134	办公	1876	2814	6000	三年	有原承租人
15			33幢二层房产租赁权		134	办公	1876	2814	6000	三年	有原承租人
16			33幢三层房产租赁权		134	办公	1876	2814	6000	三年	有原承租人
17			33幢五层房产租赁权		134	办公	1876	2814	6000	三年	有原承租人
18	三明市民政执法支队 13030808866林	三元区高岩新村41幢	一层九号店（原1号店）租赁权		30	商用	1800	2700	5400	三年	有原承租人
19	三明市民政执法支队 13030808866林	三元区高岩新村41幢	一层十二号店（原4号店）租赁权		30	商用	1800	2700	5400	三年	有原承租人
20	三明市民政局 15859835176李	三元区革新路2号1幢5号房产租赁权			35.96	商用	1187	1781	3600	三年	有原承租人
21	市科学技术局8216039胡	三元区绿岩新村95幢406室（北侧五间）房产租赁权			124	办公	3472	5208	11000	三年	有原承租人
22	市军队离休退休干部休养所 8224540卢	三元区高岩新村41幢一层七号房产租赁权			31	商用	1860	//	6000	三年	空置
23	三明市公安局三元分局 15959815984吴	三元区五四新村6幢9号房产租赁权			43.94	商用	1450	2175	4500	三年	有原承租人
24		三元区红旗新村 1幢	5-6号房产租赁权		64.4	商用	5152	7728	16000	三年	有原承租人
25			7号房产租赁权		32.2	商用	2576	3864	8000	三年	有原承租人
26			8-9号房产租赁权		64.4	商用	5152	7728	16000	三年	有原承租人
27			10号房产租赁权		32.2	商用	2576	3864	8000	三年	有原承租人
28			12号房产租赁权		136.4	商用	6820	10230	21000	三年	有原承租人
29	三明市工业和信息化局 18951003163叶	三元区大三元商厦二楼前厅98号房产租赁权			22.32	商用	558	837	2000	三年	有原承租人
30	三明市环境保护科学研究所13950918084王	三元区东安新村77幢	南面一层房产租赁权		141.27	商用	6922	10383	21000	三年	有原承租人
31	三明市环境保护科学研究所13950918084王	三元区东安新村77幢	B店房产租赁权		31.4	商用	1036	1554	3100	三年	有原承租人
32	三明市高级人才教育基地15859865751蔡	三明市三元区徐碧一村50幢	1-3#房产租赁权		52.63	商用	2895	4343	9000	三年	有原承租人
33	三明市高级人才教育基地15859865751蔡	三明市三元区徐碧一村50幢	4-8#房产租赁权		109.71	商用	6034	9051	18000	三年	有原承租人
34	三明市房屋交易中心 8259581王	三元区和仁新村12幢三层（原市住房保障中心办公楼）房产租赁权			386.07	商用、办公	12836	//	40000	三年	空置
35	三明市房屋交易中心 8259581王	三元区列东街1号明宇大厦五层（原市房屋交易中心办公楼）房产租赁权			1277.07（产权面积1072.07平方米）	商用、办公	48529	//	146000	五年	空置，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证）
36	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号（84幢三楼西侧）房产租赁权			134.02	办公	1909	//	6000	三年	空置
37	三明市公积金管理中心8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02车库租赁权			66.63	车库	190	//	600	三年	空置
38	三明市公积金管理中心8276769	泰宁县金湖东路22号2-4层房产租赁权			466.16	商用	4429	//	14000	三年	空置
39	三明市粮食和储备局13799163036	三元区江滨新村	33号金谷一楼3号店房产租赁权		30	商用	3420	//	11000	三年	空置
40	三明市政府办13860500117	三元区江滨新村	7幢16号店房产租赁权		21.5	商用	2553	//	7700	三年	空置
41	市财政票据中心13906089981	三元区崇桂新村63幢705室房产租赁权			67.87	住宅	903	//	2700	三年	空置
42	市城市管理局 13860551988	三明市三元区徐碧二村西边1号一层1号房产租赁权			15.61	商用	475	//	1500	三年	空置
43	市林业生态工程质量监测中心13960560779	三元区荆西路86路（原文武学校校园）房产租赁权			5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	38935	//	117000	五年	空置
44	市煤炭中心 8222629	三元区红岩新村17幢五层办公用房租赁权			189.3	办公	3597	//	11000	三年	空置
45	三明市城市管理局13860551988	三元区新市中路1幢后楼二层房产租赁权			88.9	商用	845	//	2500	三年	空置
46	三明教育学院 15159128649	三元区徐碧二村11幢901室房产租赁权			68.54	住宅	650	//	2000	三年	空置
47	三明市工业和信息化局18951003163	三元区徐碧一村21幢A座3楼房产租赁权			190	办公	3610	//	11000	三年	空置
48	福建省三明市郊国有林场13906080898蔡	三明市三元区崇桂新村61幢1076号房产租赁权			44.74	商用	492	//	1500	五年	承租人第一年至第三年按成交价缴纳租金，第四年至第五年按成交价105%缴纳租金
49	三明市第一医院13960567166	三元区梅岭新村1幢6号房产租赁权			19.43	合法经营	2273	//	7000	三年
50	三明市金园开发有限公司13507589939李	三明市三元区荆东工业园		公交首末站地块租赁权	3733.35	堆放物资、货物	年租金60480	//	15000	三年	不得擅自改变土地用途（工业用地）；不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物
51				汽车拆解厂地块租赁权	5584		年租金160896	//	40000	三年	不得擅自改变土地用途（商业用地）不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物
52				莘口法庭旁地块租赁权	4800.6		年租金138240	//	35000	三年	不得擅自改变土地用途（商业用地）不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物
53	三明市交发集团房地产开发有限公司13666965435张	三元区兴荣路8号负一层房产租赁权			1022.57	生鲜超市	15339	//	46000	五年	租期含免租装修期6个月，期间物业服务费不免；租金从第4年起逐年递增5%；物业费3元/月/㎡；装修保证金5000元，履约保证金为成交租金3个月。
54	三明市交发集团房地产开发有限公司13666965435张	三元区兴荣路	6-1号房产租赁权		42.25	合法经营	1268	//	4000	五年	租期含免租装修期6个月，期间物业服务费不免；租金从第4年起逐年递增5%；物业费3元/月/㎡；装修保证金：建筑面积100㎡（含）内3000元，建筑面积100㎡以上5000元；不扰民项目；履约保证金为成交租金3个月。
55			6-2号房产租赁权		37.47		1124	//	3500	五年
56			6-3号房产租赁权		27.22		844	//	3000	五年
57			6-4号房产租赁权		56.43		1636	//	5000	五年
58			6-5号房产租赁权		70.83		1983	//	6000	五年
59			6-6号房产租赁权		38.95		1169	//	3500	五年
60			6-7号房产租赁权		69.24		1939	//	6000	五年
61			6-8号房产租赁权		100.04		2001	//	6000	五年
62			6-16号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
63			6-18号房产租赁权		24.36		828	//	2500	五年
64			6-19号房产租赁权		21.88		744	//	2500	五年
65			6-20号房产租赁权		36.85		1216	//	4000	五年
66			6-21号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
67			6-22号房产租赁权		276.02		4140	//	13000	五年
68			6-23号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
69			6-24号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
70			6-25号房产租赁权		40.7		1343	//	4000	五年
71			6-26号房产租赁权		33.05		1091	//	3500	五年
72			6-27号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
73			6-28号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
74			6-29号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
75			6-30号房产租赁权		24.36		804	//	2500	五年
76			6-31号房产租赁权		23.73		807	//	2500	五年
77			6-32号房产租赁权		27.75		944	//	3000	五年
78			6-33号房产租赁权		34.19		1128	//	3500	五年
79			6-34号房产租赁权		42.33		1058	//	3500	五年
80			6-35号房产租赁权		38.63		966	//	3000	五年
81			6-36号房产租赁权		309.17		5565	//	17000	五年
82			6-42号房产租赁权		34.83		871	//	3000	五年
83			6-43号房产租赁权		34.83		871	//	3000	五年
84	三明市交发集团房地产开发有限公司13666965435张	三元区兴荣路	6-44号房产租赁权		34.83	合法经营	871	//	3000	五年	租期含免租装修期6个月，期间物业服务费不免；租金从第4年起逐年递增5%；物业费3元/月/㎡；装修保证金：建筑面积100㎡（含）内3000元，建筑面积100㎡以上5000元；不扰民项目；履约保证金为成交租金3个月。
85			6-45号房产租赁权		34.83		871	//	3000	五年
86			6-46号房产租赁权		34.83		871	//	3000	五年
87			6-47号房产租赁权		30.5		763	//	2500	五年
88			6-48号房产租赁权		23.48		610	//	1800	五年
89			6-49号房产租赁权		31.87		797	//	2500	五年
90			6-50号房产租赁权		36.5		913	//	3000	五年
91			6-51号房产租赁权		27.83		696	//	2000	五年
92			6-52号房产租赁权		32.43		811	//	2500	五年
93			6-53号房产租赁权		37.27		932	//	3000	五年
94			6-54号房产租赁权		40.68		1058	//	3200	五年
95			6-55号房产租赁权		40.81		1061	//	3200	五年
96			6-56号房产租赁权		56.33		1408	//	4500	五年
97		三元区兴荣路10号幼儿园负一层地下室房产租赁权			1414.21		16971	//	50000	五年
98		三元区交发首郡1-3幢负二层地下室房产租赁权			1189.63		9517	//	30000	五年

三、不动产所有权公开拍卖（名称、建成年份、面积、起拍价等）详情如下：

序号	产权人/管理单位（看样电话）	拍卖标的名称		建成年份	土地使用权类型	建筑面积（m²)	结构	起拍价（万元）	保证金（万元）	备注
1	三明市劳动就业中心(原三明市劳动服务公司) 7506826 陈	厦门市思明区思明南路158号2045室商业用房		2002	出让	20.60	钢混	43.89	9	权证齐全、位于厦门市中山路步行街附近，商业繁华度好，交通便捷，空置
2	三明市林业局15859866140王	厦门市思明区湖滨西路72号碧涛苑1B室住宅		1986	划拨	97.37	混合	439.29	88	权证齐全，位于厦门市中心地段，小区管理较好，物业完善，交通便捷，现空置
3	三明市林业局15859866140王	厦门市思明区湖滨西路72号水仙苑6A室住宅		1986	划拨	134.13	混合	607.02	121.5	权证齐全，位于厦门市中心地段，小区管理较好，物业完善，交通便捷，现空置
4	三明市市直行政事业资产管理营运中心8966821艾	三明市三元区荆西振兴路9号办公用房		1993	划拨	212.38	混合	93.21	19	权证齐全，现空置
5		三明市三元区徐碧二村10幢	102室住宅	1986		59.5		41.04	9	暂未办理土地证、现空置
6			203室住宅	1986		59.5		41.49	9
7			302室住宅	1986		59.5		41.72	9
8			403室住宅	1986		59.5		41.72	9
9			502室住宅	1986		59.5		41.96	9
10	三明市市直行政事业资产管理营运中心8966821艾	三明市三元区徐碧二村10幢	603室住宅	1986	划拨	59.5	混合	41.04	9	暂未办理土地证、现空置
11			103室住宅	1986		59.5		41.04	9	权证齐全，现空置
12			503室住宅	1986		59.5		41.27	9
13			202室住宅	1986		59.5		41.72	9
14			402室住宅	1986		59.5		42.09	9
15			附楼一层1号-4号商业用房	约1986		58.28		90.18	18	暂未办理土地证，现空置
16	三明市林业生态工程质量监测中心13960560779黄	三明市沙县区麻公岭仓库(林业仓库内)整值宿舍楼、办公室、食堂、仓库等共11幢地上建筑物及土地使用权房地产		约1980	划拨	房产3583.51㎡土地10545㎡	//	903.42	181	部分出租，租约详询13960560779黄
17	三明市市直行政事业资产管理营运中心8966821艾	三明市三元区南永新村26幢804住宅		1994	划拨	112.87	混合	78.16	16	权证齐全、现出租，原租赁合同至2024-8-31,原承租人在同等条件下享有优先购买权。
18		三明市三元区新市中路108幢603室住宅		1981	出让	64.74		43.91	9	权证齐全、现空置
19		三明市三元区和仁新村44幢二层梅列大厦二层商场北22号商业用房(证载地址：梅列区和仁新村44幢二层7-8XT-W’轴)		1993	划拨	30.43		28.51	6	权证齐全、现空置

一、本次拍卖（租）会房产拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）三明市总工会：拍租1号标的物不得用于经营影响工会形象的项目，不得用于经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、KTV、集贸市场、噪音及油烟超标等影响周围环境的项目；其他未尽事宜详见《出租方案》，同等价位下原承租人享有优先承租权。

（二）三明市千合商贸有限责任公司：拍租2号标的物（1）竞租人资格：遵守中华人民共和国法律、法规且诚信经营，信誉良好（非失信被执行人），具有独立法人资格的国有企事业单位、自然人可参加竞租。标的物均以现状出租，无装修期；（2）经营要求：该处资产仅限不扰民商业用途，不得经营高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习以及市容市貌的行业；竞租人需承诺愿与产权人积极开展商业合作，承租人需无条件在一层沿街店面招牌及门店内规范使用供销社logo，在装饰装修方面营造浓厚供销氛围，并在施工前报送设计方案。（3）其他要求：本处资产出租不包含商场内原有设施、设备以及装修，除房屋主体结构和房屋整体给排水修缮外，其余电梯、内外装修、设施设备的日常维护、漏水渗水等零星修缮以及租户自行装修改造部分等由承租人自行负责；若产权人需要使用该处资产进行抵押贷款时，承租人需无条件配合办理贷款手续。（4）签订合同要求：若因原承租户原因无法及时交付该处资产使用权，合同约定租赁期限自动往后顺延，合同租赁期限起始时间以我司具体交付使用时间为准，届时另行签订补充协议，我司未交付房屋使用权期间，中标人不承担租赁租金，我司无需承担违约责任。其他未尽事宜详见《招租实施方案》；

（三）三明市市直行政事业资产营运中心：拍租8至47号标的物 （1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，成交后有误差的不补差价；（2）承租人在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（3）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（4）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，报名时需原承租人需向拍卖人提交，否则视为放弃原承租人身份。（5）其中拍租35号标的，该层房屋面积产权面积1072.07平方米，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证），拍租34、35号标的租赁期间的所需缴纳物业费及维修资金由承租人承担；（6）备注栏有原承租人的拍租标的物。如原合同未到期的竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；合同已到期的，以拍租成功后一天开始重新签订租赁合同；（7）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项；

（四）三明市第一医院：拍租49号标的物（1）标的物不得使用于和医药、医疗器戒等相关的代理、销售网点以及扰民、影响周边环境的商业项目（含餐饮、五金、冷制作、维修、娱乐等）；（2）未经允许不得转包、转借、转租、不得擅自改变经营方式和服务性质，合法经营。

（五）三明市金园开发有限公司：拍租50至52号标的物 （1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）标的物不得改变房屋原有结构与用途，出租方有权终止合同收回房屋；（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（4）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》；

（六）三明市交发集团房地产开发有限公司：拍租53至98号标的物 不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等项目，即“不扰民项目”；（3）其他未尽事宜请详见《招租方案》；

二、本次拍卖（租）会不动产所有权拍卖标的物，根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵披露声明注意事项如下：

（一）标的基本情况及风险提示：

1、拍卖1号标的厦门市思明区思明南路158号2045室商业用房，土地用途为商业服务业，房屋用途为商业。房屋产权来源为2002年购买商品房，房屋所有权性质为国有房产。建筑结构为钢混，建筑面积含公用分摊9.15㎡，出让，土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。

2、拍卖2至3号标的厦门市思明区湖滨西路72号碧涛苑1B室、水仙苑6A室住宅，土地及房屋用途为住宅，房屋产权来源为1988年购买商品房，房屋所有权性质为国有房产，划拨地。2006年办理权属人更名。

3、拍卖4至15和17至19标的物，权属人均为三明市市直行政事业资产管理营运中心。

4、拍卖16号标的，权属人为三明市林业生态工程质量监测中心，《房屋所有权证》权证号：房产权字第20052399号，建筑面积908.40㎡，其他房屋构筑物无房屋产权证，根据测量部门实际测得建筑面积为3583.51㎡。《国有土地使用证》权证号：虬国用（2005）第1301001号，土地使用权面积10545㎡。标的物部分出租，租约详见合同约定或咨询产权单位。

5、拍卖17号标的现有租约，租期至2024年8月31日，成交后租约仍有效，原承租人在同等条件下享有优先购买权。

上述公开拍卖转让标的具体状况和品质以现场看样为准，标的的现况及已知瑕疵拍卖人均已披露声明，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，咨询产权人，若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

（二）竞买人应具备的基本条件：

合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；未被列入全国法院失信被执行人名单；国家法律、法规规定的其他条件及房产所在地政府的房产交易政策。

（三）需要竞买人及买受人接受的基本条件：

1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产交易政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

2、竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房产总价30%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起30日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

3、带租约的标的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。

4、受让方付清全部价款之后方可办理过户手续。

5、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、办证、办税等）由转让方与受让方按规定配合办理。

6、因转让标的权属变更过户产生的有关税费及交易服务费(含转让方应付部分)均由受让方承担，拍卖成交价格为转让方实际收入金额。

7、标的的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项之日起15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。

8、自通知交房之日起，标的物所有权利义务转移至受让方，之后产生的各项费用及安全责任风险等均由受让方承担，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失及相关人身安全等一切风险由受让方承担，转让方将于标的物实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。

9、国家法律、法规规定的其他条件。

10、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

三、上述机动车辆拍卖、不动产所有权拍卖、房产拍租报名有关事项：有意竞（买）租者报名时应当提供3份居民身份证复印件、企业法人营业执照及其他机构代码证、法定代表人复印件（盖公章且注明联系电话）和竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证等。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名时提供相关《租赁合同》及租金收据和其中三明市市直行政资产营运中心仍需另提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：（1）个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；（2）企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；（3）代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金需以转帐方式存入以下指定银行账户如下：

（1）车辆拍卖、房产拍租保证金存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:903021102001000004520700000894；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

（2）不动产所有权拍卖保证金存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：9030211020010000045207；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提醒：意向竞买（租）人、竞得人（承租人）、首付款缴款人、转让价款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

四、拍卖（租）标的展示时间：即日起至10月8日止（限正常上班时间）

五、报名时间：2023年9月26日至10月8日17:30止（限工作日即9:00—12:00、13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

六、报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理8号窗口

七、报名电话：13062100891林女士

福建省恒继拍卖有限公司

2023年9月15日