拍卖（租）公告

受委托,我司定于2021年8月31日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，标的详情如下：

一、不动产所有权（住宅）拍卖：

二、机动车辆拍卖：

三、房产（商业店面、办公用房及住宅）拍租：

一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：

 （一）、所有权人三明市广发贸易公司的不动产所有权（住宅）拍卖：

1、房产拍卖标的基本情况及风险提示：

⑴梅列区高岩新村24-1幢，1995年建成，小高层混合结构建筑，不带电梯，总层九层，南北朝向。位于新市北路西南侧，东至住宅，西至妇联幼儿园，南至青岩路，北至新市北路。距离三明市附属小学约320米，列东中学约600米，距离妇联幼儿园56米。户型为二房一厅一厨一卫一阳台，普通装修，不动产权证书齐全。土地性质：划拨。⑵转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

2、房产拍卖的转让行为和评估结果均按规定报有关部门备案或核准。

3、竞买人应具备的基本条件：⑴合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；⑵具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；⑶未被列入全国法院失信被执行人名单；⑷国家法律、法规规定的其他条件。

4、需要竞买人及受让方接受的基本条件：⑴竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。⑵受让方需在规定时间内签订《房产转让合同》并付清转让价款：①选择一次性付款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价40%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金扣除交易服务费后的余额可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。②选择用银行贷款方式支付余款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价40%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金扣除交易服务费后的余额可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，受让方须在《房产转让合同》生效之日起90日内付清全部转让价款，并办结公证委托、按揭申请、过户登记、抵押登记、税费缴纳等事项。若受让方未获得贷款资格，则应按照上述①一次性付款方式于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。（3）受让方选择一次性付款的，转让方收到受让方全部价款之后方可办理过户手续；受让方选择贷款方式付款的，转让方自收到受让方支付的首付款，且受让方的贷款资格通过银行审批，方可办理过户手续。（4）转让标的权属变更过户相关手续（含签约、贷款、办证等）由受让方自行办理。（5）交易涉及的有关税费及交易服务费按法律法规及相关规定各自承担，土地出让金由买受人承担。（6）房屋的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项后15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。（7）自通知的交房时间起，房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失等一切风险由受让方承担，转让方将于房产实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。（8）国家法律、法规规定的其他条件。（9）其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

（二）、房产（商业店面、办公用房及住宅）拍租：

（一）序号1-2、20-44标的物：所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。

1、 序号1-2号标的物：接受意向登记单位为三明市文化旅游建设发展集团有限公司，地址：三明市东乾路13层。联系电话0598-8212822（潘）。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

2、序号20号标的物：接受意向登记单位为三明明城酒店有限公司，地址为三明市徐碧街道东乾路109号城发大厦13楼1310室。联系电话17606091668（唐）。竞租资格须具有独立法人资格的餐饮管理企业（三明市本地餐饮企业优先，注册资金2000万元以上），其他未尽事宜请详见《招租方案》，竞租资格由产权管理人审核；

3、序号21-44号标的物：接受意向登记单位为三明城发物业有限公司，地址：三明市城发集团大厦2105。联系电话0598-8955666（胡）。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

（二）序号4号标的物：以现状出租，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）,原承租人在同等价位下享有优先承租权；不得用于餐饮业、影响周边住户噪音大、环境污染的行业及用于存放危化品、易燃易爆炸品等行业；

（三）序号45号标的物：1、实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）；2、水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付；3、承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还；4、标的物只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让、否则视为无效竞租。

二、本次拍卖（租）会报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金缴交指定银行账户：（1）不动产所有权（住宅）拍卖保证金存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：9030211020010000045207；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

（2）机动车辆拍卖和房产拍租保证金需以转帐方式存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:903021102001000004520700000637；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍卖（租）标的展示：即日起至8月30日止

报名时间：2021年8月24日至8月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口

报名电话：13960550418（陈女士）    监督电话: 12315

为了做好防疫防控工作，要求竞买（租）人每个号牌只允许进场1人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞买（租）人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。

                                                                         福建中拍拍卖有限公司  

       2021年8月13日