尤溪县国有建设用地使用权公开交易竞买（投）人办事指南
(1)《中华人民共和国土地管理法》
(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》
(3)《中华人民共和国合同法》
(4)《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）
(5)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)
(6)《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》
(7)《中华人民共和国拍卖法》
(8)《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》
(9)《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》
(10)《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》
二、参与竞买（投）资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参与竞买（投）。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
注：申请人资格以交易文件要求为准。
三、参与竞买（投）流程
（一）招标
步骤一：获取招标文件。交易公告发布后，申请人按照《海峡资源报》、《三明日报》、尤溪电视台、中国土地市场网及尤溪县公共资源交易中心网等媒介上发布的出让公告或补充公告（不少于20日）浏览宗地的基本情况和出让时间、地点等基本情况，了解交易文件内容。有意竞投的，根据公告上的信息向相关单位获取招标文件。步骤二：交纳投标保证金。申请人必须按招标文件规定的金额和期限交纳竞投保证金到招标文件指定的银行账户。
步骤三：提交投标申请及其他资料。申请人须在招标文件规定的时间内持相应文件向招标文件指定的接受报名的单位提交竞投申请及其他资料。
步骤四：投标资格确认。经招标文件指定的审查单位审查，申请人按规定交纳竞投保证金、提交投标申请及其他资料、具备申请条件的，方能取得有效投标资格。招标文件指定的审查单位在招标文件规定的时间内发给申请人《投标资格确认书》。
步骤五：
1、投标。投标人在招标文件规定的时间将标书及其他文件送达指定的投标地点，经招标人登记后，将标书投入标箱。投标人投标后，不可撤回投标文件，并对投标文件和有关书面承诺承担责任。投标人可以对已提交的投标文件进行补充说明，但应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前书面通知招标人并将补充文件送达至投标地点。
2、开标。招标人按照招标出让公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。
3、评标。评标小组（按照价高者得的原则确定中标人的，可以不成立评标小组）对投标文件进行有效性审查，按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行综合评分，根据综合评分结果确定中标候选人。
4、定标。招标人应当根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标小组直接确定中标人。按照价高者得的原则确定中标人的，由招标主持人根据开标结果，直接宣布报价最高且不低于底价者为中标人。有两个或两个以上申请人的报价相同且同为最高报价的，可以由相同报价的申请人在限定时间内再行报价，或者采取现场竞价方式确定中标人。
步骤六：领取《中标通知书》。按照交易文件的评标规则确定中标人后，主持招标的单位向中标人发出《中标通知书》。
步骤七：交纳交易服务费。中标人按招标文件的约定在领取《中标通知书》之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤八：转、退竞投保证金。中标人支付的投标保证金在中标后抵作受让地块的土地出让价款。其他投标人交纳的投标保证金，在招标活动结束后 5个工作日内原路退回，不计利息。
（二）拍卖
步骤一：获取拍卖文件。交易公告发布后，申请人按照《海峡资源报》、《三明日报》、尤溪电视台、中国土地市场网及尤溪县公共资源交易中心网等媒介上发布的出让公告或补充公告（不少于20日）浏览宗地的基本情况和出让时间、地点等基本情况，了解交易文件内容。有意竞买的，根据公告上的信息向相关单位获取拍卖文件。
步骤二：交纳竞买保证金。申请人必须按拍卖文件规定的金额和期限交纳竞买保证金到拍卖文件指定的银行账户。
步骤三：提交竞买申请及其他资料。申请人须在拍卖文件规定的时间内持相应文件向拍卖文件中指定的单位提交竞买申请及其他资料。
步骤四：竞买资格确认。经拍卖文件中指定的审查单位审查，申请人按规定交纳竞买保证金、提交竞买申请及其他资料、具备申请条件的，方能取得有效竞买资格。拍卖文件中指定的审查单位在拍卖文件规定的时间内发给申请人《竞买资格确认书》。
步骤五：参加拍卖会。竞买人按《竞买资格确认书》规定的时间及地点领取竞买标志牌并参加拍卖会。
步骤六：签订《成交确认书》。按照拍卖文件的竞价规则确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》。
步骤七：交纳交易服务费。竞得人按拍卖文件的约定于成交确认之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤八：转、退竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金在竞得后抵作受让地块的土地出让价款。其他竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内原路退回，不计利息。
（三）挂牌
步骤一：获取挂牌文件。交易公告发布后，申请人按照《海峡资源报》、《三明日报》、尤溪电视台、中国土地市场网及尤溪县公共资源交易中心网等媒介上发布的出让公告或补充公告（不少于20日）浏览宗地的基本情况和出让时间、地点等基本情况，了解交易文件内容。有意竞买的，根据公告上的信息向相关单位获取挂牌文件。
步骤二：交纳竞买保证金。申请人必须按挂牌文件规定的金额和期限交纳买保证金到挂牌文件指定的银行账户。
步骤三：提交竞买申请。申请人须在挂牌文件规定的时间内持相应文件向挂牌文件中指定的单位提交竞买申请及其他资料。
步骤四：竞买资格确认。经挂牌文件中指定的审查单位审查，申请人按规定交纳竞买保证金、提交竞买申请及其他资料、具备申请条件的，方能取得有效竞买资格。挂牌文件中指定的审查单位在挂牌文件规定的时间内发给申请人《竞买资格确认书》。
步骤五：竞买人报价。取得竞买资格的竞买人，在挂牌文件规定的挂牌期限内应当填写报价单。挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受报价。
步骤六：参加现场竞价。在公告规定的挂牌截止时点前1小时，所有竞买人应当出席挂牌现场。在公告规定的挂牌截止时点前1小时内仍有竞买人提出新的最高报价的，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。取得宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。
步骤七：签订《成交确认书》。按照挂牌文件的竞价规则确定竞得人后，挂牌人与竞得人签订《成交确认书》。
步骤八：交纳交易服务费。竞得人按挂牌文件的约定于成交确认之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤九：转、退竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金在竞得后转作受让地块的土地出让价款。其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内原路退回，不计利息。
（四）网上挂牌
申请人参加土地网上挂牌活动的，须自行登录"福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）"（以下简称"网上交易系统"）（网址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx）登记注册。
步骤一：获取网上挂牌文件。交易公告发布后，申请人登陆网上交易系统浏览下载网上挂牌文件，了解交易文件内容。
步骤二：提交竞买申请。申请人登录网上交易系统注册登记，对意向地块递交竞买申请，交纳竞买保证金，扫描上传相关竞买文件。
步骤三：通过审查、获得竞买号。经挂牌人审查同意后，通过网上交易系统获得竞买号和初始交易密码。
步骤四：网上挂牌竞价。竞买人可于公告规定的挂牌交易期间，登录网上交易系统参与报价。竞买人须谨慎在网上报价，报价一经提交即视为报价有效，不得撤回。
步骤五：确定竞得人。土地使用权挂牌交易期限届满，系统自动根据下列条件确定竞得人：
（1）在挂牌交易期限内只有一个竞买人报价，其报价高于底价，且符合其他条件的，即为竞得人；
（2）在挂牌交易期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，最后一个报价最高者为竞得人；
（3）在挂牌人规定的挂牌交易期限截止时点前１小时内，仍有竞买人提出新的更高报价的，系统对挂牌交易的宗地自动转为网上拍卖，按"价高者得"的原则确定竞得人。
在挂牌交易期限内，无人应价竞买或者竞买人的报价低于底价或不符合其他条件的，拟出让宗地的挂牌交易活动终止。挂牌人可调整交易底价或其他交易条件，重新开始挂牌交易。
步骤六：网上拍卖。凡通过网上注册申请参与国有土地使用权挂牌交易、已缴纳履约保证金并取得竞买号和交易密码的单位和个人，方可参与网上拍卖活动。在挂牌人规定的挂牌交易期限截止时点前1小时内，仍有竞买人提出新的更高报价的，电脑即会提示土地使用权网上挂牌交易转为网上拍卖，并提示网上拍卖的起始时间，同时电脑屏幕上出现倒计时钟。倒计时的时间为5分钟。倒计时开始后，竞买人即可进行正式竞买报价，报价必须在5分钟内作出。如超过5分钟无人报价，电脑会自动确认最后一次最新的报价为成交价，同时在相关信息栏中显示交易结果。
步骤七：办理相关手续。土地使用权成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或电脑提示，在挂牌人规定的期限内，到挂牌人处办理签订《国有土地使用权出让合同》等有关手续。
步骤八：交纳交易服务费。竞得人按网上挂牌文件的约定于成交之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤九：转、退竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金在竞得后直接抵作受让地块的出让价款。其他未竞得人交纳的竞买保证金，于挂牌交易活动结束之日起 5个工作日内原路退回，不计利息。
四、竞买（投）申请需提交的资料
1．法人申请的：
（1）申请书；
（2）法人单位有效证明文件，包括营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）；
（3）法定代表人的有效身份证明文件，包括法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）；
（4）法定代表人委托他人办理的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买（投）保证金缴交凭证；
（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
2．自然人申请的：
（1）申请书；
（2）申请人有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书及委托代理人的身份证明文件（授权委托书须经公证部门公证）；
（4）竞买（投）保证金缴交凭证；
（5）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
3．其他组织申请的：
（1）申请书；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）组织负责人委托他人办理的，应提交组织负责人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买（投）保证金缴交凭证；
（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
4、境外申请人申请的：
(1) 申请书；
(2) 境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
(3) 申请人委托他人代为申请的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明材料（授权委托书须经公证部门公证）；
(4) 竞买（投）保证金交纳凭证；
(5) 招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
5、联合申请的：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合申请各方的有效身份证明文件；
（3）联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订 《 国有土地使用权出让合同 》 时的受让人；
（4）申请人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买（投）保证金缴交凭证；
（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。
竞买申请人除应提交上述申请文件资料外，还应提交：
（1）竞买商服用地的申请人除尤溪县域内的房地产开发公司外，都必须承诺在竞得国有建设用地后，在尤溪县域内成立具有相应房地产开发资质的公司，并在申请时提供承诺书，明确竞得人（自然人）为新公司法定代表人或明确竞得人（法人或其他组织）新公司为其全资公司。申请人还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
（2）采用网上挂牌活动的，竞买申请人除应提交上述申请文件外，还应提交《竞买承诺书》竞得人在网上挂牌交易结束后5个工作日内持《网上挂牌交易成交通知书》及上述竞买申请资料到交易中心办理竞得人资格确认。未能竞得的竞买人无需向交易中心提交纸质竞买申请资料。
上述申请竞买（投）资料一式三份，申请人无论竞买（投）成功与否，所提交的资料均不退回。所有复印件须加盖印章：属单位的，须盖单位公章；属个人的，文件需本人签名并按指模。
上述流程仅供参与，具体要求以宗地交易文件规定为准。
六、交易服务费收费依据
《关于规范土地使用权交易服务收费有关问题的通知》闽价服【2016】139号
七、交易服务费收费标准
招标、拍卖收费标准（按成交价乘以规定的费率，按差额定率累进读取）：
2、开标。招标人按照招标出让公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。
3、评标。评标小组（按照价高者得的原则确定中标人的，可以不成立评标小组）对投标文件进行有效性审查，按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行综合评分，根据综合评分结果确定中标候选人。
4、定标。招标人应当根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标小组直接确定中标人。按照价高者得的原则确定中标人的，由招标主持人根据开标结果，直接宣布报价最高且不低于底价者为中标人。有两个或两个以上申请人的报价相同且同为最高报价的，可以由相同报价的申请人在限定时间内再行报价，或者采取现场竞价方式确定中标人。
步骤六：领取《中标通知书》。按照交易文件的评标规则确定中标人后，主持招标的单位向中标人发出《中标通知书》。
步骤七：交纳交易服务费。中标人按招标文件的约定在领取《中标通知书》之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤八：转、退竞投保证金。中标人支付的投标保证金在中标后抵作受让地块的土地出让价款。其他投标人交纳的投标保证金，在招标活动结束后 5个工作日内原路退回，不计利息。
（二）拍卖
步骤一：获取拍卖文件。交易公告发布后，申请人按照《海峡资源报》、《三明日报》、尤溪电视台、中国土地市场网及尤溪县公共资源交易中心网等媒介上发布的出让公告或补充公告（不少于20日）浏览宗地的基本情况和出让时间、地点等基本情况，了解交易文件内容。有意竞买的，根据公告上的信息向相关单位获取拍卖文件。
步骤二：交纳竞买保证金。申请人必须按拍卖文件规定的金额和期限交纳竞买保证金到拍卖文件指定的银行账户。
步骤三：提交竞买申请及其他资料。申请人须在拍卖文件规定的时间内持相应文件向拍卖文件中指定的单位提交竞买申请及其他资料。
步骤四：竞买资格确认。经拍卖文件中指定的审查单位审查，申请人按规定交纳竞买保证金、提交竞买申请及其他资料、具备申请条件的，方能取得有效竞买资格。拍卖文件中指定的审查单位在拍卖文件规定的时间内发给申请人《竞买资格确认书》。
步骤五：参加拍卖会。竞买人按《竞买资格确认书》规定的时间及地点领取竞买标志牌并参加拍卖会。
步骤六：签订《成交确认书》。按照拍卖文件的竞价规则确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》。
步骤七：交纳交易服务费。竞得人按拍卖文件的约定于成交确认之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤八：转、退竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金在竞得后抵作受让地块的土地出让价款。其他竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内原路退回，不计利息。
（三）挂牌
步骤一：获取挂牌文件。交易公告发布后，申请人按照《海峡资源报》、《三明日报》、尤溪电视台、中国土地市场网及尤溪县公共资源交易中心网等媒介上发布的出让公告或补充公告（不少于20日）浏览宗地的基本情况和出让时间、地点等基本情况，了解交易文件内容。有意竞买的，根据公告上的信息向相关单位获取挂牌文件。
步骤二：交纳竞买保证金。申请人必须按挂牌文件规定的金额和期限交纳买保证金到挂牌文件指定的银行账户。
步骤三：提交竞买申请。申请人须在挂牌文件规定的时间内持相应文件向挂牌文件中指定的单位提交竞买申请及其他资料。
步骤四：竞买资格确认。经挂牌文件中指定的审查单位审查，申请人按规定交纳竞买保证金、提交竞买申请及其他资料、具备申请条件的，方能取得有效竞买资格。挂牌文件中指定的审查单位在挂牌文件规定的时间内发给申请人《竞买资格确认书》。
步骤五：竞买人报价。取得竞买资格的竞买人，在挂牌文件规定的挂牌期限内应当填写报价单。挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受报价。
步骤六：参加现场竞价。在公告规定的挂牌截止时点前1小时，所有竞买人应当出席挂牌现场。在公告规定的挂牌截止时点前1小时内仍有竞买人提出新的最高报价的，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。取得宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。
步骤七：签订《成交确认书》。按照挂牌文件的竞价规则确定竞得人后，挂牌人与竞得人签订《成交确认书》。
步骤八：交纳交易服务费。竞得人按挂牌文件的约定于成交确认之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤九：转、退竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金在竞得后转作受让地块的土地出让价款。其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内原路退回，不计利息。
（四）网上挂牌
申请人参加土地网上挂牌活动的，须自行登录"福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）"（以下简称"网上交易系统"）（网址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx）登记注册。
步骤一：获取网上挂牌文件。交易公告发布后，申请人登陆网上交易系统浏览下载网上挂牌文件，了解交易文件内容。
步骤二：提交竞买申请。申请人登录网上交易系统注册登记，对意向地块递交竞买申请，交纳竞买保证金，扫描上传相关竞买文件。
步骤三：通过审查、获得竞买号。经挂牌人审查同意后，通过网上交易系统获得竞买号和初始交易密码。
步骤四：网上挂牌竞价。竞买人可于公告规定的挂牌交易期间，登录网上交易系统参与报价。竞买人须谨慎在网上报价，报价一经提交即视为报价有效，不得撤回。
步骤五：确定竞得人。土地使用权挂牌交易期限届满，系统自动根据下列条件确定竞得人：
（1）在挂牌交易期限内只有一个竞买人报价，其报价高于底价，且符合其他条件的，即为竞得人；
（2）在挂牌交易期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，最后一个报价最高者为竞得人；
（3）在挂牌人规定的挂牌交易期限截止时点前１小时内，仍有竞买人提出新的更高报价的，系统对挂牌交易的宗地自动转为网上拍卖，按"价高者得"的原则确定竞得人。
在挂牌交易期限内，无人应价竞买或者竞买人的报价低于底价或不符合其他条件的，拟出让宗地的挂牌交易活动终止。挂牌人可调整交易底价或其他交易条件，重新开始挂牌交易。
步骤六：网上拍卖。凡通过网上注册申请参与国有土地使用权挂牌交易、已缴纳履约保证金并取得竞买号和交易密码的单位和个人，方可参与网上拍卖活动。在挂牌人规定的挂牌交易期限截止时点前1小时内，仍有竞买人提出新的更高报价的，电脑即会提示土地使用权网上挂牌交易转为网上拍卖，并提示网上拍卖的起始时间，同时电脑屏幕上出现倒计时钟。倒计时的时间为5分钟。倒计时开始后，竞买人即可进行正式竞买报价，报价必须在5分钟内作出。如超过5分钟无人报价，电脑会自动确认最后一次最新的报价为成交价，同时在相关信息栏中显示交易结果。
步骤七：办理相关手续。土地使用权成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或电脑提示，在挂牌人规定的期限内，到挂牌人处办理签订《国有土地使用权出让合同》等有关手续。
步骤八：交纳交易服务费。竞得人按网上挂牌文件的约定于成交之日起三日内向交易中心交纳交易服务费。
步骤九：转、退竞买保证金。竞得人支付的竞买保证金在竞得后直接抵作受让地块的出让价款。其他未竞得人交纳的竞买保证金，于挂牌交易活动结束之日起 5个工作日内原路退回，不计利息。
四、竞买（投）申请需提交的资料
1．法人申请的：
（1）申请书；
（2）法人单位有效证明文件，包括营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）；
（3）法定代表人的有效身份证明文件，包括法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）；
（4）法定代表人委托他人办理的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买（投）保证金缴交凭证；
（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
2．自然人申请的：
（1）申请书；
（2）申请人有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书及委托代理人的身份证明文件（授权委托书须经公证部门公证）；
（4）竞买（投）保证金缴交凭证；
（5）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
3．其他组织申请的：
（1）申请书；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）组织负责人委托他人办理的，应提交组织负责人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买（投）保证金缴交凭证；
（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
4、境外申请人申请的：
(1) 申请书；
(2) 境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
(3) 申请人委托他人代为申请的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明材料（授权委托书须经公证部门公证）；
(4) 竞买（投）保证金交纳凭证；
(5) 招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
5、联合申请的：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合申请各方的有效身份证明文件；
（3）联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订 《 国有土地使用权出让合同 》 时的受让人；
（4）申请人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买（投）保证金缴交凭证；
（6）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。
竞买申请人除应提交上述申请文件资料外，还应提交：
（1）竞买商服用地的申请人除尤溪县域内的房地产开发公司外，都必须承诺在竞得国有建设用地后，在尤溪县域内成立具有相应房地产开发资质的公司，并在申请时提供承诺书，明确竞得人（自然人）为新公司法定代表人或明确竞得人（法人或其他组织）新公司为其全资公司。申请人还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
（2）采用网上挂牌活动的，竞买申请人除应提交上述申请文件外，还应提交《竞买承诺书》竞得人在网上挂牌交易结束后5个工作日内持《网上挂牌交易成交通知书》及上述竞买申请资料到交易中心办理竞得人资格确认。未能竞得的竞买人无需向交易中心提交纸质竞买申请资料。
上述申请竞买（投）资料一式三份，申请人无论竞买（投）成功与否，所提交的资料均不退回。所有复印件须加盖印章：属单位的，须盖单位公章；属个人的，文件需本人签名并按指模。
上述流程仅供参与，具体要求以宗地交易文件规定为准。
六、交易服务费收费依据
《关于规范土地使用权交易服务收费有关问题的通知》闽价服【2016】139号
七、交易服务费收费标准
招标、拍卖收费标准（按成交价乘以规定的费率，按差额定率累进读取）：
福建省土地使用权交易服务费收费标准
2.按上述费率计收每宗收费不足100元的按100元收取。
八、咨询电话：0598-6305193
