大田县兴田悦府及兴田商贸房地产销售代理服务采购项目
招标公告
招标编号:明建招[2020]D023号
开标时间：2020年12月25日09：00分
所属行业：服务
标讯类别：省内
资金来源：自筹
招标代理：福建省明建工程咨询有限公司
业主名称：福建兴田城市建设投资有限责任公司
项目规模：①兴田悦府可销售住宅面积约19000㎡，含可销售停车泊位约200个；②兴田商贸总建筑面积约21233㎡，其中可销售住宅面积约14000㎡，可销售商业面积约4000㎡，可销售停车泊位约173个；
投资项目备案表：/
评标办法：综合评分法
报名时间： 2020年12月3日至2020 年12月9日
所属地区：三明市
招标公告
福建省明建工程咨询有限公司受福建兴田城市建设投资有限责任公司委托，就大田县兴田悦府及兴田商贸房地产销售代理服务采购项目 进行招标。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1. 招标项目概况
1.1. 招标项目名称：大田县兴田悦府及兴田商贸房地产销售代理服务采购项目；
1.2. 招标编号：明建招[2020]D023号；
1.3. 项目规模：①兴田悦府可销售住宅面积约19000㎡，含可销售停车泊位约200个；②兴田商贸总建筑面积约21233㎡，其中可销售住宅面积约14000㎡，可销售商业面积约4000㎡，可销售停车泊位约173个；
1.4. 服务内容：房地产的销售，营销策划，广告宣传，办理银行按揭贷款手续，办理不动产权证登记手续等；无偿办理不可销售的商业、住宅的不动产权证和他项权证等手续；
1.5. 服务期：从签订合同之日起至全部销售任务完成之日止 ；
1.6. 服务质量要求：符合国家及行业现行的标准及规范、规程；
1.7. 服务费招标控制价：代理佣金招标控制价=销售总金额*1.3%。
招标控制价约：【（兴田悦府住宅19000㎡+兴田商贸住宅14000㎡）*销售均价元/㎡+（兴田悦府车位+兴田商贸车位）*元/个】*1.3%=约320万元，服务费分以下两部分：
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合同包 |
分项 |
项目内容 |
最高控制价Σ总 |
说明 |
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一 |
1 |
销售佣金 |
Σ总=销售总金额*1.3%≈320万元（其中包含广告营销及推广费用不少于100万元） |
计取的服务费总额暂留100万元（兴田悦府50万元、兴田商贸50万元）推广费用后按销售阶段分期支付。中标人应提交营销推广方案及预算报请招标人审批通过后，由中标人按合同约定条款执行。 |
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2 |
营销推广费用 |
2. 投标人资格要求及审查办法
2.1. 投标人应在中华人民共和国境内注册登记，并具有独立法人资格；
2.2. 投标人应具备房地产经纪资格，营业执照经营范围包含房地产的销售、策划；
2.3. 投标人应具有大田县人民政府房地产管理部门出具的备案证书或备案证明；
2.4. 投标人拟任项目负责人（销售总监）应具备房产经纪人资格证书；项目组其他管理人员不少于5人，应具备房产经纪人资格证书或房产经纪人协理资格证书或一般经纪人资格证书；
2.5. 项目业绩要求：
①.投标人2015年1月1日以来，应至少具有1项已有效签约的且单个楼盘住宅可销售面积≥5万㎡的项目业绩。时间以合同有效签约日期为准；②.且投标人2015年1月1日以来累计楼盘住宅可销售面积必须≥20万㎡，可销售面积以有权部门出具的统计数据或全部有效签约合同内合计面积为准。时间以合同有效签约日期为准。
2.6. 投标人在投标截止日前同城（大田县行政区域内）没有关联公司开发的房地产项目；
2.7. 本招标项目不接受 联合体投标；
2.8. 资格审查采用的方式：资格后审。
3. 招标文件的获取
3.1.凡有意参加投标者，请于2020年12月3日至2020年12月9日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到报名地点购买招标文件。预报名联系人：吴工，预报名联系电话：133 6506 0652 ；招标文件售价每份人民币 200 元。电子文档等资料另行发售，售后不退。
3.2.报名地点：大田县公共资源交易中心或福建省明建工程咨询有限公司大田分公司。
4. 投标保证金的提交
4.1. 投标保证金汇到（汇达并解入）指定银行账户的截止时间：2020年12月
25日9时00分。
4.2.投标保证金提交的金额： 人民币6.4万元 。
4.3.投标保证金提交的方式：现金形式：电汇或银行转账。
5. 投标文件的递交
5.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年12月25日9时00分。递交地点为： 大田县公共资源交易中心开标室（均溪镇赤岩山路2号七楼）。招标人在投标截止时间前30分钟开始接收投标文件。
5.2.在递交投标文件的同时，投标人的企业法定代表人或其委托代理人应当持身份证原件、授权委托书原件（法人参加的不需）、购买招标文件的票据原件到场核验登记。否则其投标文件不予受理。
5.3. 逾期送达或未送达指定地点或未按规定包封、标识的投标文件将被拒绝。
6.开标
6.1. 开标时间：2020年12月25日9时00分；
6.2. 开标地点：大田县公共资源交易中心开标室（均溪镇赤岩山路2号七楼）。
7.评标办法
评标办法：综合评估法 。
8.踏勘现场和投标预备会
本招标项目招标人不组织踏勘现场，投标人可自行组织对现场进行踏勘，踏勘现场发生的费用自理。招标人不召开投标预备会。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（网址：http://www.chinabidding.com.cn/）和大田县公共资源交易网（http://www.smggzy.cn:8086/smwz/datian/）上发布。
10.联系方式
招标人：福建兴田城市建设投资有限责任公司；
地址： 大田县均溪镇；
联系人： 肖先生 电话： 189 0698 0052
代理机构：福建省明建工程咨询有限公司 ；
联系地址：大田县均溪镇宝山路31-5号二楼（房管所旁）；
咨询电话： 0598-7226272/133 6506 0652 联系人：吴工
电子邮箱：hhc3240@163.com
监督部门：大田县住房和城乡规划建设局
联系人：涂先生 联系电话：0598-7320166
